Hausverwaltung / WEG-Verwaltung
Die Arbeit einer erfolgreichen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnanlage umfasst vielfältige Aufgaben. Neben der allgemeinen kaufmännischen Verwaltung sind auch eine technische Verwaltung sowie einschlägiges juristisches Wissen und Aufgaben im Bereich der Kommunikation und Moderation sicherzustellen. Die Estate5 in Starnberg ist seit über 30 Jahren kompetenter Partner in diesen Bereichen. Profitieren Sie von unserem umfassenden Know-how im Bereich des Immobilienmanagements und verschaffen sich so Freiraum für andere Dinge, die Ihnen wichtig sind.
Eine professionelle und erfahrene Immobilienverwaltung erhält und sichert den Wert Ihrer Immobilien:
- Erhalt und ggf. Verbesserung der Bausubstanz
- Minimierung der Betriebskosten
- Gepflegtheit des gesamten Anwesens
- Neubau, Bestandsobjekte und denkmalgeschützte Objekte
- Auf Wunsch: Ausweis der USt
Klassische aber auch innovative Services im Rahmen eines professionellen Immobilienmanagements bieten Ihnen diesen Mehrwert:
- Erstellung der Jahresabrechnungen und der Wirtschaftspläne im Rahmen einer objektbezogenen Buchhaltung, selbstverständlich inkl. des Ausweises „Haushaltnaher Dienstleistungen“ nach § 35 a EStG.
- Buchführung im Haus (Verwaltersoftware Domus 4000)
- Sichere Anlage von Instandhaltungsrücklagen
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen und im Anschluss Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
- Einholung von Angeboten im Rahmen von Ausschreibungen und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
- Enge Zusammenarbeit mit Handwerkern, Ingenieurbüros, Denkmalschutzbehörden, der Schlösser- und Seenverwaltung und allen anderen Marktpartnern
- Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste (Falls Lohnbuchhaltung erforderlich: Beauftragung eines Steuerberaters)
- Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
- Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Trinkwasserprüfungen
- Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
- Feststellung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Regelmäßige Begehungen, gerne zusammen mit dem Verwaltungsbeirat - wir sind vor Ort!
- Auf Wunsch: Ausweis der USt (wenn die WEG optiert, eine Steuernummer hat und mit einem Steuerberater zusammenarbeitet); Daten können auch direkt über eine Schnittstelle "sog. DATEV-Schnittstelle" an den Steuerberater der WEG gesandt werden.
Wir betreuen Objekt z.B. in München, Germering und Gauting. Unsere Kunden haben Immobilien in Starnberg, Pöcking, Feldafing oder Tutzing. Und auch Eigentümer aus Geretsried und Schäftlarn bauen auf unser Engagement.
Fordern Sie ein individuelles Angebot für eine Verwaltung auf Basis des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG-Verwaltung) an. Wir, die Estate5, beraten Sie gerne und unverbindlich. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
